معرفی حجره
مشاور املاک سیلور ملک
مشاور املاک در رشت , املاک سیلور ملک در زمینه خرید و فروش آپارتمان , ویلا, مغازه، در مشاور املاک سیلور ملک و همچنین خرید و فروش زمین های مزروعی، تجاری و مسکونی، پیمانکاری ساختمان و ویلاهای ساحلی
گروه تخصصی سیلور ملک از سال 1398 فعالیت خود را در زمینه مشاوره خرید و فروش ملک در سطح استان گیلان آغاز نمود
و شعار خود را صداقت در پیشنهاد سالم قرار داد تا با بهترین پیشنهادها کمک کند هم خریدار و هم فروشنده به بهترین نتیجه مطلوب برسند.
کنار شما هستیم تا بهترین انتخاب
تماس: 09111480581 – 09116503930
اینستاگرام: silvermelk@
آدرس: رشت, خیابان انصاری
مدیریت: امیر خیر اندیش
لطفا هنگام تماس بگویید که شما را در حجره جو دیده ایم
بهترین مشاور املاک در رشت
مشاور املاک رشت
مشاورین املاک به چهار دسته تقسیم می‌شوند:
- مشاوران فروشنده
- مشاوران خریدار
- مشاوران دوطرفه
- کارگزاران معاملات
مشاوران فروشنده
اگر فردی تصمیم به اجاره یا فروش ملک خود بگیرد برای بازاریابی ملک مشاوران فروشنده به کمک صاحب ملک می‌آیند.
مشاوران خریدار
به افرادی که قصد خرید ملکی را دارند کمک می‌کنند تا ملک مورد نظر خود را پیدا و خریداری کنند.
مشاوران دو طرفه
مشاوران دو طرفه به خریدار و فروشنده مشاوره می‌دهند. یک مشاور املاک وظیفه دارد که با صداقت به هر دو طرف معامله مشاوره و راهنمایی درستی بدهد.
مشاوران دو طرفه باید از هر دو طرف چه فروشنده و چه خریدار بخواهند که یک قرارداد نمایندگی دو طرفه را امضا کنند.
قوانین و مقررات خاصی برای مشاوران دوطرفه وجود دارد، این دست از مشاوران نسبت به دو دسته قبل کارشان سخت‌تر و پیچیده‌تر است.
در بعضی از کشورها مشاوره دوطرفه در شرایطی می‌توان به کار برد که یک کارگزاری نماینده خریدار و فروشنده باشد.
به این صورت که یکی از مشاوران کارگزاری یک ملک باری فروش داشته باشد و یک مشاور دیگر از کارگزاری به دنبال ملکی برای یک خریدار بگردد.
در این حالت اگر دو طرف معامله یعنی خریدار و فروشنده مایل به معامله باشند، نمایندگی دوطرفه اتفاق می‌افتد.
کارگزاران معاملات
این دست از مشاوران نماینده خریدار و فروشنده هستند. کارگزاران معاملات تعهد محرمانه‌ای با هیچ یک از طرفین معامله ندارد.
کارگزاران معاملات به خریداران و فروشندگان بدون در نظر گرفتن منافع هیچ کدام از طرفین کمک می‌کنند.
این کمک‌ها به صورت اسناد قانونی است که به صورتد یک توافق‌نامه بین خریدار و فروشنده امضا می‌شود.
یک کارگزار املاک و مستغلات یا یک مشاور املاک و مستغلات، شخصی است که نماینده فروشندگان یا خریداران املاک و مستغلات است.
وظایف مشاور املاک در رشت
- تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر
- بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر
- کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک
- بازبینی قیمت‌های نهایی املاک
- بررسی جزئیات یک ملک
- اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند
- مشاوره به صاحبان ملک
- تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک
- مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …
- تنظیم قرارداد
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت در واقع نوعی قرارداد است که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز منعقد می شود. این قرارداد در مورد کلیه پروژه های تجاری، مسکونی و… قابل اجرا است.
به این صورت که قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز جزو مهم ترین قراردادها به حساب می آیند؛چرا که مستقیماً بر مال و دارایی طرفین قرارداد اثر می گذارند.
به همین دلیل قوانین مشارکت در ساخت فراوانی نیز وضع شده است.
نحوه مشارکت در ساخت و ساز به این صورت است که مالک یک قطعه زمین یا ساختمان قصد احداث واحدهایی مسکونی یا تجاری را دارد.منتها برای پیاده سازی ایده اش پول و سرمایه کافی را در اختیار ندارد.
در چنین شرایطی قرارداد مشارکت ساخت و ساز به یاری مالک می آید. زیرا بر اساس این قرارداد مالک زمین در اجرای پروژه ساخت و ساز خود از خدمات، امکانات و سرمایه پیمانکار بهره مند خواهد شد.
ناگفته نماند بر اساس قرارداد منعقد شده بخش یا درصدی از پروژه به طرف سازنده تعلق خواهد گرفت.
4 به این ترتیب تقسیم هزینه میان مالک و سازنده صورت می گیرد. در ادامه شما را با شرایط مشارکت در ساخت و انواع مشارکت نیز آشنا خواهیم کرد.
نحوه مشارکت در ساخت و ساز در رشت
- قرارداد مدیریت
- قرارداد پیمان
- قرارداد مشارکت مدنی ساخت
- قرارداد پیمانکاری ساختمان
به طور کلی می‌توان گفت که شرایط مشارکت در ساخت به گونه ای است که می تواند به شما در صاحب خانه شدن و افزایش سود کمک زیادی کند.
این راهکار بهترین روش برای کسانی است که می خواهند خانه های قدیمی خود را بفروشند و از پول آن منزل جدید را برای خود خریداری نمایند.
در صورتی که قصد دریافت مشاوره و یا همکاری در مشارکت ساخت را دارید ، میتوانید با کارشناسان سیلور ملک تماس بگیرید.
مشاور املاک سیلور ملک با تجربه ای ارزشمند و اجرای پروژه های موفق ، آماده پذیرش و همکاری با متقاضیان گرامی می باشد.
مشاور املاک سیلور ملک در رشت
تماس: 09111480581 – 09116503930
سوالات متداول:
بهترین مشاور املاک رشت کجاست؟
املاک سیلور ملک در زمینه خرید و فروش آپارتمان , ویلا, مغازه، در مشاور املاک سیلور ملک و همچنین خرید و فروش زمین های مزروعی، تجاری و مسکونی، پیمانکاری ساختمان و ویلاهای ساحلی در خدمت شما بزرگواران می باشد.
وظیفه مشاور املاک چیست؟
مشاوره به صاحبان ملک,تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک
مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک,تنظیم قرارداد و …. می باشد.
نقد و بررسی‌ها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.