املاک صالحی | مشاور املاک در خشکبیجار

مشاور املاک صالحی

مشاور املاک در خشکبیجار , املاک صالحی, پیمانکاری، مشارکت در ساخت و خرید و فروش ، رهن و اجاره , زمین ، باغ، زراعی،  ویلا، آپارتمان مسکونی و تجاری

اعتماد شما اعتبار ماست

تماس: 09113492317

اینستاگرام: amlaksalehi_zibakenar@

واتساپ: 09113492317

آدرس: گیلان ، خشکبیجار ، خیابان مطهری، جنب پارک شهر

به مدیریت: علی صالحی

لطفا هنگام تماس بگویید که شما را در حجره جو دیده ایم

مشاور املاک در خشکبیجار

بهترین مشاور املاک در زیباکنار

با ما همراه باشید با بهترین فایلها:

• تک واحدی
• پارکینگ
• آسانسور
• بدون حضور مالک در آپارتمان
• قابل تبدیل
• نزدیک مترو و مراکز خرید
• عقد قرارداد چند ساله

لوکسترین هارو ازما بخواهید.

کد ملک 1766👆🏻👆🏻👆🏻

• ویلای نوساز
• متراژ زمین 225متر
• متراژ بنا100متر
• مدارک نسق معتبر و پایان کار
• امکانات وامتیازات کامل
• محیطی دنج و آرام
• قیمت 2/950میلیارد
• مکان محدوده شهر خشکبیجار

کد ملک 1741

• ویلا باغ 2200متری با سند تک برگ
• محوطه خانه 1000متر
• زمین مزروعی چسبیده به خانه داخل طرح هادی 1200متر
• امتیازات کامل
• مدارک محوطه خانه سند تک برگ
• مدارک زمین مزروعی نسق معتبر
• فاصله تا دریا سه کیلومتر
• محیطی دنج و آرام با ویوی شالیزار
• مناسب برای سرمایه‌گذاری
• قیمت در مجموع4/600میلیارد
• مکان پنج کیلومتری شهر خشکبیجار

کد ملک 1725

• ویلای نوساز وخوش ساخت
• متراژ زمین 380متر
• متراژ بنا 100متر
• مدارک سند تک برگ
• امکانات وامتیازات کامل
• محیطی ‌دنج و آمن با ویوی بسیار عالی
• فاصله تا مرکز شهر 700متر
• قیمت 4/500میلیارد
• مکان محدوده شهر خشکبیجار

کد ملک 830

• ویلا باغ با زمین مسکونی
• موقعیت ملک ۵ دقیقه ای شهر خشکبیجار
• مساحت زمین ٧٢٠٠ متر
• متراژ زیر بنای ملک در حال بازسازی ٧٠ متر دارای مجوز
• مدارک تکمیل میباشد آماده برای ثبت نام سند
• داراری مجوز ساخت ٢۵٠ متری جهت ساخت یک ویلای جدید
• ٣٣٠٠ متر دور کاملا دیوار کشی شده
• ۴٠٠٠ هزار متر شالیزار چسبیده به ملک
• انشعابات پای زمین (کنتور برق دارد)
• قیمت کل 6/900میلیارد
• مکان پنج کیلومتری شهر خشکبیجار به سمت خمام

کد ملک 1786

• ویلای نوساز وخوش ساخت
• متراژ زمین 160متر
• متراژ بنا 86 متر
• مدارک نسق معتبر و پایان کار
• امکانات و امتیازات کامل
• محیطی دنج و آمن
• فاصله تا مرکز شهر 500متر
• قیمت 2/900میلیارد
• مکان محدوده شهر خشکبیجار

مشاورین املاک دارای تقسیم بندی می باشند:

• مشاوران فروشنده
• مشاوران خریدار
• مشاوران دوطرفه
• کارگزاران معاملاتهر کدام از این ها خود دارای وظایف مشخصی می باشند.
  اگر شخصی تصمیم به اجاره یا فروش ملک خود داشته باشد، برای انجام این کار،مشاوران فروشنده به کمک صاحب ملک میآیند. مشاوران خرید به کسانی که قصد خرید ملک را دارند کمک میکنند تا ملک مورد نظر خود را پیدا کرده و خریداری کنند.
  مشاوران دوطرفه افرادی هستند که هم  به خریدار و هم فروشنده مشاوره میدهند. وظیفه یک مشاور املاک این است که با صداقت هر چه تمام به هر دو طرف معامله مشاوره و راهنمایی  بدهد. دسته دیگر از مشاوران نماینده خریدار و فروشنده هستند.
  کارگزاران معاملات  هیچ تعهد محرمانهای با طرفین معامله ندارد. آنها به خریداران و فروشندگان بدون در نظر داشتن منافع هیچ کدام از طرفین کمک میکنند. این کمکها به صورت اسناد قانونی است که به شکل یک توافق نامه بین خریدار و فروشنده امضا میشود.
• مشاور فروشنده

• مشاور خریدار

• مشاوران دوطرفه

مشاوران به هردوطرف چه خریدار چه فروشنده مشاوره میدهند.مشاوران املاک دوطرفه باید با تنظیم قرارداد درصورت مورد پسند واقع شدن ملک از هردوطرف معامله امضا بگیرد که هردوطرف معامله دارای قوانین ومقررات ومسئولیت هایی را شامل میشود.

کارگذاران معاملات چه کسانی هستند؟

اصلی ترین وظایف مشاور املاک، بررسی مورد معامله :

تخصصهای مورد نیاز در کار املاک

اغلب افراد تصور میکنند برای ورود به این حرفه نیاز به هیچگونه مهارت و تخصصی نیست. هر چند این نگاه غلط است، اما حرفه املاک از این بابت دارای مزایایی است.
اگر مهارتهای لازم برای ورود به کسب و کار را به مهارتهای نرم و مهارتهای سخت تقسیمبندی کنیم، میتوان گفت به مهارتهای نرم برای کار املاک بیش از مهارتهای سخت نیاز داریم. در واقع برای موفقیت در این حرفه، به شدت به مهارتهای نرم محتاج هستیم.

وظایف مشاوراملاک:

• تنظیم فهرستی از موارد در دست برای ارائه به مشتریان
• مقایسه شرایط املاک با یکدیگر و دسته بندی آن ها از نظر قیمت و موقعیت
• مشاوره وهمکاری با فروشنده یا اجاره دهنده برای قیمت گذاری و بررسی شرایط معامله
• تهیه عکس های مناسب برای اگهی و تبلیغات ملک
• راهنمایی فروشندگان برای رفع معایب ملک یا مشکلات احتمالی
• مشاوره و کمک به خریدار یا اجاره گیرنده برای پیدا کردن ملک یا خانه دلخواه و مطابق با بودجه مشتریان
• بررسی صحیح جزئیات یک ملک
• قرار دادن ملک مورد نظر در فهرست قابل ارائه یا بصورت آنلاین در وب سایت ها
• بازاریابی و تبلیغات بصورت حضوری یا اینترنتی
• هماهنگی با صاحبان ملک و همراهی مشتریان برای بازدید
• مذاکره و مشاوره برای قیمت نهایی با خریداران و فروشنده ها و ثبت مبلغ نهایی
• تنظیم شرایط قرارداد
• برقراری جلسه قرارداد و تنظیم قرارداد
• انتقال بخشی از مبلغ از خریداران به فروشنده ها به عنوان بیعانه
• برداشتن ملک فروش رفته از فهرست ارائه شده
• انتشار مطالب و بروزرسانی سایت املاک
• این ها فقط بخشی از وظایف یک مشاور املاک برای فروش یا اجاره رفتن یک ملک است.